14 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724740838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
72005724740838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 126 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 252 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 315 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 533 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 597 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 265 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 434 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −27 609 $ | 328 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 985 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 052 $ Poids 63 % |
| 10 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 833 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 850 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 456 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 835 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 570 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.