402 Rue ACCUEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724742948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
72005724742948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 630 m · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 716 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-07-15 · 874 m · Vendu 425 000 $ (5 442 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 934 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 582 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 720 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 452 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 1038, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 857 m · Vendu 495 000 $ (6 338 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 815, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 967 m · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 489 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 770 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 175 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 937 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 968, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2025-10-09 · 823 m · Vendu 501 000 $ (6 415 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 533 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 125 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.