410 Rue ACCUEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724743711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
72005724743711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 511 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 753 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 657 m · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 757 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 456 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 956 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 589 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 548 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1035, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-07-15 · 889 m · Vendu 425 000 $ (5 442 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 805 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 177 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 1038, rue Paul-Émile-Barbe, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 874 m · Vendu 495 000 $ (6 338 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 951 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 966 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 566 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.