406 Rue ACCUEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724743830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
72005724743830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 62 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 589 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 378 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 646 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 470 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 578 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 393 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 652 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 519 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 738 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 484 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 902 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 582 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 932 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 657 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 933 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.