520 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
461 300 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ -10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724749909400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
72005724749909400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 472 m · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 511 m · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 335 711 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 52 % |
| 6 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 295 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-12-18 · 682 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 920 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 708 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 654 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 800 m · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 430 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.