26 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724750014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
72005724750014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 32 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 90 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 245 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 277 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 518 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 558 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 456 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 809 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 553 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 580 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 515 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 814 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 834 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 414 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 941 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.