16 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724750079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
72005724750079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 309 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 548 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 203 $ Poids 75 % |
| 6 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 722 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 613 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 299 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 564 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 850 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 456 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 604 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 112 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 268 265 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 440 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −25 883 $ | 348 582 $ Poids 62 % |
| 12 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 394 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 579 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.