22 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724750355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
72005724750355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 68 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 255 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 525 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 591 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 777 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 560 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 537 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 461 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 419 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 968 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 836 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 948 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.