20 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 102,1 m² · constr. 1964 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724750546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
72005724750546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 59 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 243 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 530 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 217 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 759 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 566 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 524 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 466 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 528 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 950 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 998 $ Poids 65 % |
| 10 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 846 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 448 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 423 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 306 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.