27 Rue LUCIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724751142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
72005724751142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 617 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 314 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 603 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 147 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 680 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 616 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 812 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 599 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 469 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +22 432 $ | 376 486 $ Poids 62 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.