394 Rue ACCUEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724752155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
72005724752155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 576 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 253 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 361 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 632 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 684 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 474 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 679 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 241 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 540 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 855 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 569 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 885 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 416 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 566 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 371 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 735 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 184 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.