390 Rue ACCUEIL · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724752264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
72005724752264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 689 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 235 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 396 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 605 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 682 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 617 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 358 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 676 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 745 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 447 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 594 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-05-12 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 751 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.