464 Rue PARC app. 126 app. 126 · Saint-Eustache
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 3 741 $/m² · 182 m² · constr. 2013 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724766179600010126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
72005724766179600010126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Picard, Saint-Eustache 2025-08-14 · 698 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 487 $ Poids 60 % |
| 2 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 733 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 831 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 873 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 435 m · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 813 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 363-365, boulevard Pie XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 861 m · Vendu 766 000 $ (3 840 $/m²) 199,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 876 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 501 $ Poids 50 % |
| 7 | 223-225, rue Picard, Saint-Eustache 2024-12-23 · 696 m · Vendu 605 000 $ (3 463 $/m²) 174,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 794 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 817 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 825 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 755 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 884 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 807 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 335-337, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 908 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 974 375 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.