464 Rue PARC app. 128 app. 128 · Saint-Eustache
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 4 660 $/m² · 140,8 m² · constr. 2013 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 502 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724766179600010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
72005724766179600010128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 884 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 713 778 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 832 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 898 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 906 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 666 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 831 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 777 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 418 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +48 575 $ | 620 139 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 855 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 790 722 $ Poids 46 % |
| 11 | 376, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-06-02 · 466 m · Vendu 553 000 $ (4 582 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 700 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +62 130 $ | 744 337 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.