367-371 Rue BEAUSÉJOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 202,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724771896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
72005724771896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 230 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 804 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 912 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 864 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 620 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 783 573 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 635 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 747 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 868 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 783 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 790 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 832 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 950 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 887 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 975 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 865 518 $ Poids 35 % |
| 11 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 732 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 723 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.