380 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 99,8 m² · constr. 1971 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724772468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
72005724772468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 256 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 149 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 607 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 374 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 538 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 674 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 663 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 577 968 $ Poids 77 % |
| 10 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 147 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 569 091 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 899 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.