368 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724772832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
72005724772832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 254 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 174 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 601 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 322 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 605 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 572 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 453 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 427 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 515 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +25 838 $ | 470 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 568 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 533 428 $ Poids 75 % |
| 12 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 158 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 466 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.