392 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724773063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
72005724773063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 641 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 432 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 639 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 602 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 596 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 563 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 153 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 637 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 595 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 109 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +4 857 $ | 514 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.