388 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 103 m² · constr. 1971 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724773191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
72005724773191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 335 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 260 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 148 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 616 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 412 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 589 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 545 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 975 $ Poids 76 % |
| 11 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 158 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.