389 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724773714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
72005724773714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 650 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 634 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 391 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 698 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 435 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 619 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 533 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 600 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 44 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +46 146 $ | 562 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 177 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 366 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.