385 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 156,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 440 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724773862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
72005724773862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 89 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 601 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 686 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 639 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −63 365 $ | 635 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 916 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 651 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 587 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 849 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 692 972 $ Poids 62 % |
| 7 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 697 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 759 769 $ Poids 55 % |
| 9 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 662 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 698 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 563 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 631 363 $ Poids 52 % |
| 12 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 612 763 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.