340 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724780966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
72005724780966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 223 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 531 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 316 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 319 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 596 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 432 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 568 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 817 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 468 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 875 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 492 255 $ Poids 70 % |
| 12 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 758 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.