360 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 132,1 m² · constr. 1971 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724781129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
72005724781129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 549 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 557 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 610 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 499 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 752 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 332 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 817 389 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 576 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 577 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 596 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 225 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 897 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 655 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 949 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 595 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 142 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +4 857 $ | 558 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 451 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 604 403 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.