358 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724781339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
72005724781339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 257 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 193 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 608 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 941 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 300 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 542 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 578 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 259 $ Poids 81 % |
| 8 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 538 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 538 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 569 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 575 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 432 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 167 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 552 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.