354 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724781627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
72005724781627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 639 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 296 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 568 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 524 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 562 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 638 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 269 962 $ Poids 74 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 171 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 512 978 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 458 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 553 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 594 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 110 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.