371 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724782118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
72005724782118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 615 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 381 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 547 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 518 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 543 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 112 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 614 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 783 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 574 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 98 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 639 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.