367 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724782227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
72005724782227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 121 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 604 126 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 370 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 539 062 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 513 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 534 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 565 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 595 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 575 012 $ Poids 76 % |
| 11 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 101 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 505 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.