336 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724790065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
72005724790065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 241 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 417 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 545 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 446 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 220 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 511 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 312 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 450 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 282 $ Poids 80 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 332 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 222 478 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 304 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 174 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 567 287 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.