333 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724790824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
72005724790824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 626 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 276 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 557 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 450 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 541 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 751 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 491 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 626 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 785 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 516 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 848 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 609 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 596 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 584 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −27 609 $ | 344 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.