357 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724791123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
72005724791123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 283 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 531 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 258 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 595 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 445 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 567 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 655 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 883 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +14 067 $ | 491 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 396 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.