340 Rue SOURCES · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724791722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
72005724791722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 315 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 539 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 255 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 387 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 576 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 823 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +18 756 $ | 499 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 826 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 475 $ Poids 71 % |
| 10 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Anne, Saint-Eustache 2025-06-16 · 181 m · Vendu 610 000 $ (5 525 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 426 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.