226 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724791858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72005724791858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 411 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 540 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 488 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 405 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 432 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 445 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 243 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 568 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 461 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 216 243 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 685 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 544 436 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 369 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 172 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-26 · 521 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 285 713 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.