230 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724791989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
72005724791989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 383 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 540 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 409 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 577 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 830 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 500 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 608 012 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 404 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 667 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 881 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 784 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.