229 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724792151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
72005724792151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 350 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 546 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 385 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 462 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 541 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 682 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 185 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 612 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, boul. PIE XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 614 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 484 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 583 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, Rue Constantin, Saint-Eustache 2026-07-09 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 090 $/m²) 94,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 249 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.