243 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 190,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724792544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
72005724792544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 764 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 807 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 270 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 329 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 673 046 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 390 $ Poids 52 % |
| 4 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 970 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 083 $ Poids 45 % |
| 6 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 915 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 698 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 705 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 390 $ Poids 38 % |
| 9 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 454 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 512 m · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 669 732 $ Poids 33 % |
| 11 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 657 $ Poids 31 % |
| 12 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 137 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.