749-771 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
975 200 $
Autre · 2 106 $/m² · 463 m² · constr. 2004 · terrain 38 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 996,6 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
25 565 200 $
Rôle antérieur 21 106 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724819145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
3170871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 287 000 $
Valeur bâtiment
19 278 200 $
Rôle antérieur
21 106 800 $
ID provincial
72005724819145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +157 512 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 659 535 $ Poids 16 % |
| 2 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +241 396 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 565 807 $ Poids 11 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +93 487 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 957 247 $ Poids 10 % |
| 4 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −97 906 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 469 202 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −97 906 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 469 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 197, rue Hector-Lanthier, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 445 815 $ (760 $/m²) 586,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +44 582 $ | 484 799 $ Poids 7 % |
| 7 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +187 659 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 540 592 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie −74 485 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 256 727 $ Poids 4 % |
| 9 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 173 $ Poids 3 % |
| 10 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 267 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 475 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +169 714 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 230 471 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +168 221 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 228 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.