739 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
979 500 $
Autre · 1 819 $/m² · 538,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 000 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724827350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 200 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
72005724827350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Hector-Lanthier, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 445 815 $ (760 $/m²) 586,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +17 833 $ | 486 712 $ Poids 27 % |
| 2 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +82 550 $ | 1 512 219 $ Poids 22 % |
| 3 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +82 550 $ | 1 512 219 $ Poids 22 % |
| 4 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +293 087 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 741 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 284 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +165 709 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 015 470 $ Poids 5 % |
| 7 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 995 m · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 516 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 287 609 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +304 000 $ · Ajust. âge +115 520 $ | 1 650 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 580 850 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +203 239 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 490 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.