745 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 2 755 $/m² · 294,1 m² · constr. 1975 · terrain 6 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 700 $
Rôle antérieur 910 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724828141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
910 100 $
ID provincial
72005724828141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 107 788 $ Poids 47 % |
| 2 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 879 120 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +97 070 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 512 $ Poids 10 % |
| 4 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 268 881 $ Poids 10 % |
| 5 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 337 721 $ Poids 8 % |
| 6 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 675 636 $ Poids 8 % |
| 7 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +96 423 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 921 472 $ Poids 7 % |
| 8 | 652-656, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 860 649 $ Poids 6 % |
| 9 | 644-648, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 860 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 474 $ Poids 5 % |
| 11 | 330-334, rue Hémond, Saint-Eustache 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (3 397 $/m²) 252,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 374 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 1 117 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −61 826 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 952 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.