14 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 223 $/m² · 3 058,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 058,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 043 800 $
Rôle antérieur 6 338 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724830276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3170875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 500 $
Valeur bâtiment
6 017 300 $
Rôle antérieur
6 338 600 $
ID provincial
72005724830276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 642 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 453 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 48 % |
| 3 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 28 % |
| 4 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 27 % |
| 5 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 27 % |
| 6 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 21 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, Rue de la Forge, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.