560 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 3 383 $/m² · 177,7 m² · constr. 1964 · terrain 20 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 630 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
4 759 100 $
Rôle antérieur 2 126 100 $ +123.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724832537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 919 700 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
2 126 100 $
ID provincial
72005724832537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 880 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 682 682 $ Poids 56 % |
| 2 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 672 603 $ Poids 41 % |
| 4 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 235 $ Poids 39 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 688 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 122 $ Poids 35 % |
| 8 | 227, rue Picard, Saint-Eustache 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 783 533 $ Poids 35 % |
| 9 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 929 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 363-365, boulevard Pie XII, Saint-Eustache 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 840 $/m²) 199,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 757 653 $ Poids 33 % |
| 11 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 173 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 797 325 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.