581-593 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 449 $/m² · 1 248,5 m² · constr. 2013 · terrain 24 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 248,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 158 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 410 600 $
Rôle antérieur 5 900 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724836256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3164041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 061 200 $
Valeur bâtiment
2 349 400 $
Rôle antérieur
5 900 000 $
ID provincial
72005724836256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Docteur-Milot, Saint-Eustache 2026-05-11 · 304 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 585, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-18 · 379 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-06-26 · 406 m · Vendu 345 750 $ Ajust. marché +4 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 577, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-15 · 405 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-07-23 · 451 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-06-03 · 475 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-04-29 · 451 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 553, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-07-27 · 539 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 505 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, boulevard Binette, Saint-Eustache 2025-08-14 · 308 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 876 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.