6 Boulevard INDUSTRIEL app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
972 700 $
Autre · 2 353 $/m² · 413,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
967 500 $
Rôle antérieur 651 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724841123000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
72005724841123000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 489 350 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 885 m · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 881 738 $ Poids 33 % |
| 3 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +102 422 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 424 955 $ Poids 31 % |
| 4 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 482 $ · Ajust. âge +99 535 $ | 1 375 017 $ Poids 16 % |
| 5 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 263 337 $ Poids 15 % |
| 6 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +101 719 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 157 825 $ Poids 15 % |
| 7 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +100 385 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 147 192 $ Poids 14 % |
| 8 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 306 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −76 401 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 153 478 $ Poids 8 % |
| 10 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +105 123 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 070 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +410 450 $ · Ajust. âge +238 000 $ | 4 680 037 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.