559 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
941 700 $
Autre · 2 740 $/m² · 343,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 560 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724843745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
72005724843745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 595 m · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 239 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 357 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 1 299 097 $ Poids 39 % |
| 4 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 902 m · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 811 475 $ Poids 38 % |
| 5 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 878 $ Poids 21 % |
| 6 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 057 625 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 047 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +93 680 $ | 1 252 830 $ Poids 18 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +89 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 054 875 $ Poids 13 % |
| 11 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 299 $ Poids 11 % |
| 12 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −51 071 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 210 739 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.