61 Rue DOCTEUR-MILOT app. 1 app. 1 · Saint-Eustache
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 67,8 m² · constr. 2005 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724854468200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
72005724854468200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 652 $ Poids 36 % |
| 3 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 532 $ Poids 36 % |
| 4 | 536, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (7 536 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 255 $ Poids 29 % |
| 5 | 236, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-05-21 · 954 m · Vendu 547 000 $ (6 907 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 840 $ Poids 27 % |
| 7 | 628, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 893 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 598 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 605 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 298, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 450 $/m²) 69,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 592 819 $ Poids 24 % |
| 10 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 645 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 534 $ Poids 22 % |
| 12 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 489 245 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.