71 Rue DOCTEUR-MILOT app. 5 app. 5 · Saint-Eustache
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724855630300000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
72005724855630300000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 861 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 923 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 493 $ Poids 68 % |
| 3 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 620 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 905 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue Dubord, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 683 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 629 695 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.