594 Rue JÉRÔME-RICHER · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 266 300 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 481,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 200 $
Rôle antérieur 1 027 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724865050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
1 027 400 $
ID provincial
72005724865050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 073 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +294 750 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 1 507 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 471 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 291 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 084 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 720 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −16 563 $ | 400 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge −33 027 $ | 770 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 759 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 134 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 757 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.