55 Rue GRIGNON · Saint-Eustache
Valeur estimée
952 300 $
Autre · 2 821 $/m² · 337,6 m² · constr. 1975 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 708 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724870442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3171173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
72005724870442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 256 m · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 183 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 743 m · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −67 968 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 292 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 1 239 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 541 m · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 777 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 987 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 012 063 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 001 674 $ Poids 35 % |
| 8 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +46 840 $ | 1 195 809 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 483 464 $ Poids 27 % |
| 10 | 261-269, rue Globensky, Saint-Eustache 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 848 $/m²) 280,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +80 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 014 189 $ Poids 18 % |
| 11 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 720 $ Poids 16 % |
| 12 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 925 517 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.