95-99 Rue DUQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 219 m² · constr. 1989 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724890511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
72005724890511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 837 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 735 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 289 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 512 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 829 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 820 836 $ Poids 41 % |
| 5 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 781 925 $ Poids 35 % |
| 6 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 856 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 863 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 842 158 $ Poids 24 % |
| 9 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 423 $ Poids 15 % |
| 11 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 982 646 $ Poids 15 % |
| 12 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 737 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.