101-105 Rue DUQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 250,8 m² · constr. 1989 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 538 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724890633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3171370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
72005724890633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 893 490 $ Poids 52 % |
| 2 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 723 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +91 811 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 034 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 912 303 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +89 471 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 957 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 917 562 $ Poids 23 % |
| 7 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 867 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 052 $ Poids 20 % |
| 9 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 038 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 196 $ Poids 10 % |
| 11 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 798 982 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 737 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.