665 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 2 058 $/m² · 229,7 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725027892500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3171467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
72005725027892500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Petit-Chicot, Saint-Eustache 2025-06-17 · 728 m · Vendu 815 000 $ (3 951 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 521 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, chemin du Petit Chicot, Saint-Eustache 2025-06-05 · 846 m · Vendu 296 120 $ (1 382 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 309 077 $ Poids 46 % |
| 3 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 831 894 $ Poids 33 % |
| 4 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 842 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 804 306 $ Poids 18 % |
| 6 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 963 833 $ Poids 16 % |
| 7 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 758 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 787 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 304, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (4 966 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +96 835 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 961 077 $ Poids 13 % |
| 10 | 279, rue des Jonquilles, Saint-Eustache 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 891 639 $ Poids 13 % |
| 11 | 626, Rue des Géraniums, Saint-Eustache 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 068 $/m²) 236 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 851 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 353 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.